融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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高雄中山三路
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1.3億天價學區房下線
新華社電 近日,微博上曝出的鄰近故宮的一套報價1.3億元、面積400平方米的"學區房"引起瞭網民熱議。據傳,購買這套位於景山東街的四合院可以上"北京最牛的小學"。
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中美學區房為何差距這麼大
根據微博信息,該四合院鄰近故宮和景山公園,戶型為5室2廳,面積400平方米,總價1.3億元,單價約每平方米32.5萬元。今年3月,位於北京市海淀區五道口的一套37平方米、報價350萬元的"學區房"曾被網友戲稱為"宇宙中心"。如今,這套"天價"四合院又被網友調侃為"宇宙新中心"。
記者聯系到這套"天價"四合院曾經掛牌的中介公司。該公司一經紀人介紹,這套四合院曾在該中介掛牌兩個多月,由於價格過高,很少有人關註。目前,這套四合院已經被移至線下管理,房源信息網站和門店系統內,已經無法查到這套四合院的相關信息。
"附近四合院的價格大多在每平方米10萬多元,這套四合院的報價實在太高,無人問津也就不足為奇。而且與網上傳言不符的是,購買這套天價四合院,並不能獲得實驗二小等名校的入學資格房貸增貸銀行。"上述這位經紀人說。
"網上炒作的這些'天價房'隻是個別極端案例,並不能反映市場的整體情況,也不適合'剛需'人群。"鏈傢地產市場研究部分析師張旭說,"價格高得離譜的房源通常'有價無市',對市場的影響並不大。對於這些'天價房'不應過度炒作,否則會誤導市場預期,不利於房地產市場的穩定。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/07512260260.shtml
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