融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1.5分
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按：http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽：0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還,年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽：0918082588(LINE_IDa0918082588)
內容來自sina新聞
永豐銀行二胎利率佳兆業集團縮減債務利息存爭議 房企海外融資變難
??繼融創宣佈收購佳兆業之後，兩傢公司都在緊鑼密鼓地推進收購落地前的各項先決事項，其中最重要的一項便是佳兆業繁瑣的債務重組問題。日前，佳兆業披露瞭國內債務重組計劃，債務金額約為480億元，計劃提出，佳兆業將在保全債權人本金的前提下適度縮減利息和延長付款時限。在不少業內人士看來，佳兆業此舉一定程度上會損害債權人的利益，但同時會使得股東利益得到保障。
??與此同時，記者註意到，佳兆業事件引發的連鎖效應已經顯現。不少海外評級機構基於佳兆業風波對國內房企的信用狀況和行業景氣度開始保持謹慎甚至看空，加之美元升值，國內房企今年頭兩月在海外僅融資36.85億美元，同比下滑73%。
??縮減利息存爭議
??根據公告，截至2014年底，佳兆業結欠銀行債務約124.18億元，結欠非銀行金融機構債務約355.53億元，共計約479.71億元，占境內外宗計息債務總額650.09億元的七成以上。而作為這479.71億元境內債務的債權人，還需要做出一定讓步，因為佳兆業將在保全債權人本金的前提下適度縮減利息和延長付款時限。
??具體來說，上述境內債務利息將被減少，減少後的利息將不低於中央貸款基準利率的70%；同時，債務年期將有所延長，延長後剩餘年期則在3~6年之間。惟有原有債務剩餘期限多於6年的債務，將按照原有期限執行。
??中原地產研究總監對此認為：“佳兆業此舉有點忽悠債權人，縮減利息、延長還款期限對於債權人的利益是缺乏保障的。相反，這樣的計劃可以使得公司股東獲益，這實際上不符合商業習慣。”
??深圳一傢地產私募基金老總也表達瞭類似觀點：“目前很多房企資金鏈都較為緊張，如果都按照佳兆業這樣的作法，債務融資和償還將變得不可控，信用體系也缺乏支撐。佳兆業這樣的償還方案，我認為很難讓全部債權人同意。”
??對此，佳兆業的解釋是，此次境內重組計劃是基於充分考慮債權人各自的債務狀況、抵押品保障以及清盤時的有限次序，目的是令公司的財務和營運恢復穩定，使得收購事項能夠完成。
??海外融資額劇降
??值得註意的是，佳兆業事件發酵之後對於房地產行業影響頗為劇烈。海外融資首當其沖，2015年前2月，國內房企海外融資額同比去年出現大幅減少。
??中原地產研究中心統計數據顯示，1~2月國內房企海外融資36.85億，去年同期為137.91億元，同比劇降73%。具體看，1月份，遠洋地產、旭輝控股和珠光控股3傢房企完成海外融資，合計金額為15.85億美元；2月，也僅有3筆完成的海外融資，分別為碧桂園金額為9億美元於2020年到期的7.5%票息優先票據；恒大地產金額為10億美元並於2020年到期的12%優先票據訂立購買協議；綠城中國擬增發於2019年到期的2億美元優先票據，該筆票據利率為8%。
??中原地產首席分析師張大偉認為，按照往年的傳統，房企都會選擇在1~2月份海外大規模融資，這樣可以增加一年的資金寬裕程度，有利企業的資金安全，但在2015年房企受到佳兆業事件，還有人民幣貶值影響，出現瞭融資難明顯增加的現象，而且融資成本也明顯上漲。
??張大偉進一步分析，2月份3筆融資的利率均在7.5%以上，而往年均在6%~7%左右。相比國內逐漸降息，海外融資的成本優勢已經逐漸降息。美聯儲加息和人民幣貶值預期對中國房地產市場影響偏負面。一方面，熱錢流出中國市場，加劇房地產企業錢荒窘境；另一方面，本幣的疲軟人誘導房地產市場繼續低迷，可能傷害中國經濟。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/09495979427450923561243.shtml
留言列表
