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一胎金額：24億元(30億元8成)
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
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超過10億
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內容來自sina新聞
保障房建設加快步伐 全心做好民生工程
本報記者 郭航報道
3月15日，國務院總理李克強在北京人民大會堂與中外記者見面，並回答記者提問。李克強在會見中外記者時強調，今年，我們在改造棚戶區、城市和農村危房方面還要加大力度，各增加100萬套。中國政府有保障群眾基本居住條件的責任。
作為民生工程的保障房一直是房地產市場中不可或缺的角色，隨著保障房建設經驗的累積，保障房建設的新常態軌跡逐漸清晰。住房作為一種剛性需求，承載著許多人對美好生活的向往和追求。然而，在經濟市場化和人口流動化的當下，一些人卻因為各種各樣的原因成為住房困難群體。在這種狀況下，保障房的建設就顯得尤為重要。
在過去4年，中央財政和中央預算內投資共為保障性安居工程累計安排7100億元的補助資金，同時，發行7000多億元的企業債券，專項用於保障性安居工程建設。大量民間和社會的資本也進入到瞭保障性安居工程建設領域。
此前，上海易居房地產研究院發佈瞭《2014-2015年度保障房年報》之保障房影響及發展趨勢報告顯示，保障房建設實現中低收入者居者有其屋，近年來，低收入傢庭的居住環境問題日益突出，加強保障性住房的建設，能夠滿足人民的基本民生需求。數據顯示，截至2010年底，我國城鎮保障性住房覆蓋率為7%左右。加上“十二五”期間的3600萬套，則至2015年末，全國保障性住房(包含棚改房)，共計5000萬套左右。若按屆時全國城鎮常住傢庭總數2.3億戶計算，則保障房將使約22%的城鎮傢庭受益。有利於提升低收入居民的居住條件，使城鎮中等偏下和低收入傢庭住房困難問題得到基本解決，新就業職工住房困難問題得到有效緩解，外來務工人員居住條件得到明顯改善。
“改造棚戶區、城市和農村危房，是對低收入住房困難群體利益訴求的尊重和回應，為他們提供及時、有力的外部支持，讓他們對改革有更多獲得感，讓他們的生活更有生機和活力。”卓創資訊分析師王曉坤對《中國產經新聞》記者說道。
為低收入住房困難群體提供住房保障，是在市場機制之外為低收入住房困難群體提供“制度補血”和社會支持。當然，保障房建設在發展過程中也遇到一些問題，保障性住房建設最怕“拿不到地、出不起錢”，供地和融資是安居工程的兩大“攔路虎”。此外，申請玉山銀行二胎房貸不夠透明，很多地區暗箱操作，很多有需要的人沒有拿到房子，造成民怨沸騰。
易居房地產研究院研究員謝金龍指出，經過幾年的高速建設，保障房現在進入產出高峰，而一些地方保障房入住率低，“民心房”面臨屢遭棄申的尷尬。由此，在房地產市場調控中應註重盤活存量，減少浪費。未來幾年應該會減少新建保障性住房，取而代之的是通過回購商品房盤活存量等方式提供住房保障。
全國人大代表、湖北回天膠業(29.780, 0.56,
1.92%)股份有限公司董事長章鋒建議，保障性住房工程是一個系統工程，涉及到土地、規劃、財政、民政、房產等政府職能部門。破解供地、融資等瓶頸制約，必須改革保障房建設、供給和管理機制。向改革要出路，充分發揮政府主導作用，最大限度運用市場機制，保障房工程才能建得起、建得快，實現“住有所居”。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/15115983494569604726609.shtml
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